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Edilizia Privata

Assessore di riferimento: Massimo Candura
Responsabile del Settore V: ing. Alessandra Curti
E-mail: 166@comune.villorba.tv.it   pec: urbanistica.comune.villorba.tv@pecveneto.it

    
Sede: Piazza Umberto I, 19 - 31050 Villorba
Telefono: +39 0422 6179510
Fax:  +39 0422 6179515
E-mail: 510@comune.villorba.tv.it

News

“Devesi avanti che à fabricar si cominci, diligentemente considerare ciascuna parte della pianta, & impiedi della fabbrica che si ha da fare. Tre cose in ciascuna fabbrica (come dice Vitruvio) devono considerarsi, senza le quali niuno edificio meriterà esser lodato; e queste sono, l'utile, ò comodità, la perpetuità, & la bellezza” (da: “I quattro libri dell'Architettura” di Andrea Palladio).

Il Servizio Edilizia Privata fa parte del Settore V, Assetto ed  Utilizzo del Territorio.
Cura tutti gli aspetti amministrativi legati agli interventi edilizi effettuati da privati, sia che si tratti di nuove costruzioni che di interventi su fabbricati esistenti, a partire dal progetto (che deve essere presentato da un tecnico abilitato, sia esso ingegnere, architetto, geometra o perito nell'ambito della propria competenza professionale) e fino all'agibilità del fabbricato.
Verifica la conformità del progetto alla normativa statale e regionale di settore, nonché agli strumenti comunali (PRG, Norme di Attuazione e Regolamento edilizio).
In collaborazione con la Polizia Locale si occupa della vigilanza sul territorio, curando tutto il procedimento di repressione degli abusi edilizi.
Il Servizio rilascia certificazioni in materia edilizia, quali, per esempio, quelle necessarie per l’ottenimento di contributi per il superamento di barriere architettoniche.
Offre servizio di consulenza ai tecnici progettisti.

Permesso di costruire
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Sono subordinati al rilascio del permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione e di ristrutturazione edilizia. È comunque facoltà dell'interessato richiedere il permesso di costruire in luogo della D.I.A. anche per gli interventi minori.
Per la documentazione da allegare alla richiesta del permesso di costruire, si rimanda all'apposito elenco.

Autorizzazione per accessi carrai
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L'apertura di nuovi accessi carrai o la modifica di quelli esistenti deve essere preventivamente autorizzata ai seni del codice della strada.
L'autorizzazione non è necessaria solamente quando gli accessi carrai prospettano su una strada privata non soggetta a uso pubblico.
I lavori per l'apertura degli accessi possono essere realizzati, previa presentazione di D.I.A., solamente dopo l'ottenimento dell'autorizzazione, che è subordinata al parere vincolante della Polizia Municipale se gli accessi prospettano su strada comunale, della Provincia se prospettano su Via Piave o sulla Postumia, dell'ANAS se prospettano sulla Pontebbana.
Autorizzazione per mezzi pubblicitari
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L'installazione di mezzi pubblicitari è subordinata ad apposita autorizzazione rilasciata ai sensi del Codice della Strada.
L'autorizzazione è rilasciata dal Comune se l'installazione avviene all'interno del centro abitato e previo parere dell'Ente proprietario della strada. Se l'installazione avviene all'esterno del centro abitato, l'Autorizzazione è rilasciata direttamente dall'Ente proprietario (Provincia per Via Piave e la Postumia romana, ANAS per la Pontebbana).
Per i vincoli di realizzazione e di posizionamento si rinvia all'apposito regolamento.
Manutenzione ordinaria
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Gli interventi di manutenzione ordinaria, ivi compresa l'installazione di impianti solari termici o fotovoltaici aderenti o integrati nei tetti degli edifici con la stessa inclinazione e lo stesso orientamento della falda e i cui componenti non modificano la sagoma degli edifici stessi, sono soggetti a semplice comunicazione da presentarsi prima dell'nizio dei lavori.
Denuncia opere in cemento armato
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Il progetto delle strutture (siano esse in cemento armato normale o precompresso o metalliche) deve essere depositato prima dell'inizio dei relativi lavori.
Al progetto delle strutture deve sempre essere allegata la nomina del collaudatore con l'accettazione.
La denuncia va presentata in duplice copia, di cui una viene immediatamente timbrata e restituita. Entrambe le copie vanno presentate munite di marca da bollo da € 14,62.
Contributo di costruzione

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Ai sensi dell'art. 16 del Testo unico dell'Edilizia, il rilascio del permesso di costruire comporta la corresponsione di un contributo commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione.
Per la determinazione del contributo di costruzione si rimanda alle tabelle con gli importi degli oneri di urbanizzazione e alla determinazione sul contributo commisurato al costo di costruzione.
Il contributo di costruzione può essere pagato:
1. direttamente presso qualsiasi filiale della UNICREDIT BANCA S.p.A.;
2. con bonifico Bancario: cliccare qui
3. con versamento su Conto Corrente postale n. 12206314
4. in via telematica cliccare qui
Agibilità
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Il certificato di agibilità attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati. Viene rilasciato  con riferimento ai seguenti interventi: nuove costruzioni, ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali, interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle condizioni sopra riportate. Nel caso in cui gli interventi eseguiti non modifichino le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, in luogo della richiesta del certificato di agibilità dovrà essere presentata apposita attestazione, sottoscritta dal progettista, dal direttore dei lavori e dal richiedente.

PIANO CASA                      

Approvati dal Consiglio Comunale i "Limiti e Modalità applicative della L.R. 8/7/2009 n. 14 come modificata dalla L.R. 8/7/2011 n. 13"

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